La decisión de comprar una casa en South Gate, es sólo el primer paso, y
aquí es donde empieza la batalla. El verdadero reto estára en los detalles de
Dónde, Cuánto y Por Que! Aquí los cinco errores mas
comunes que los primeros compradores no
deben de cometer:
1- Pensar que un par de años es
un termino largo
La compra de una casa, sobre todo
ahora requiere de una planificación a largo plazo, no sólo financieramente,
pero con su carrera y su vida personal. Les recomiendo que piensen en un
término de cinco a siete años. Una casa no es una buena compra si usted no
puede recuperar su inversión. Dependerá
del mercado, pero la regla general es que cuanto más tiempo viva en el
hogar mejor será el retorno de la
inversion.
2- Comprometerse en una casa que
tiene mas puntos malos que buenos; Para la mayoría de compradores
una casa significara encontrar una casa que se adapte a sus necesidades y
presupuestos.Como se dice en ingles, Location , Location, Locacion, La
ubicación es otro punto de fricción entre los primeros compradores. La mayoria
de primeros compradores “especialmente los compradores mas jóvenes” terminan
comprando una casa por ser mas lujosa, aunque este más lejos, despues de unos
meses se dan cuenta de su error, que no era la ubicación que querían, cuando ya
es demasiado tarde.
Deben de tomar en cuenta el
tiempo que les tomara llegar a sus lugares de trabajos, la calidad de las escuelas, los valores de las propiedades,
si será o no una buena inversión a futuro, consideren estos factores para su
propia estabilidad emocional.
3-No Conseguir Primero La
Pre-qualificacion; Antes de que se enamoren de una
casa que miraron en un“Open House” o en la internet, primero deben saber que
casa pueden darse el lujo de comprar, y como esta el mercado en el área.
Desafortunadamente la mayoría de
primeros compradores no podran conseguir todo lo que quieren. "Pero si
primero toman en cuenta lo que en realidad necesitan en una casa, en vez de lo
que les gustaría comprar, tendran una mejor oportunidad."
4- Esperar a ultima hora para
contratar un agente que los represente; Con tanta información en los
sitios de internet que encuentran a su alcance, algunos compradores,
especialmente los mas jovenes or del Milenio, les puede parecer anticuado necesitar la ayuda de
un agente de Real Estate. Un buen agente aportara mucho más a la hora de
negociar, y de hacer la oferta, y encaminarlos a través de todo el proceso,
desde la pre-aprobación del préstamo hasta la inspección de la casa, y lo más
importante, sus intereses son primero.
Aunque a veces los estilos de casas que los
compradores buscan, y la manera de negociar, (guiados por la información que
encuentran en la internet) son
diferentes de los de un profesional de Real Estate, los compradores podrían
ahorrar mucho tiempo y dinero y dolores de cabeza.
La mayoría de primeros
compradores no se toman el tiempo de buscar un Profesional desde el principio
que los represente en su mejor interes en la transacción, en lugar cuando
encuentran la casa que les gusta en los sitios de internet, llaman al agente
que tiene el listado, sin darse cuenta que les guste o no, ese agente
representa al vendedor, trabajara en el mejor interés del vendedor. Es mejor
encontrar su propio defensor de Real Estate desde el primer día!
Cuanto pagara por trabajar con un
Profesional de Real Estate? Técnicamente, Nada!.
Las comisiones de los agentes y de los compradores son pagadas por el
vendedor. Aunque según la informacion
que encuentren navegando en la internet, donde le pueden pedir al agente del
vendedor que reduzca su comisión y pasarles esos ahorros al comprador, lo mas
probable que tendrán que buscar alguien que quiera trabajar con usted, y es
mejor que busque esos ahorros en otros lugares.
5-No Se Olviden Del Resto De Los
Costos De Ser Propietarios De Hogar!
La mayoria de primeros
compradores se centran mas en el precio de “etiqueta” que no toman en cuenta los otros
costos que vienen con ser dueño de una casa. Algunos de estos costos no son
opcionales, como los costos de cierre, mantenimiento y servicios públicos. y le
agregan mas…..Otros costos, deber tener cuidado son en la compra de
muebles nuevos, mejoras en exceso a
la propiedad por nombrar algunos, puede
sumar miles de dólares al precio de la casa si no se tiene cuidado.
Cecilia Rodriguez South Gate CA Realtor
951-858-5797
Lic. 01505884
First Team Real Estate
